วันพฤหัสบดีที่ 7 มิถุนายน พ.ศ. 2555

Executive Summary





ชื่อโครงการ
Harley-Davidson Museum Thailand

เจ้าของโครงการ Harley-Davidson  Thailand


นิยาม ความหมายโครงการ


คำจำกัดความ
     
     พิพิธภัณฑ์ เป็นอาคารหรือสถาบัน ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อเก็บรักษาวัตถุที่มนุษย์ทำขึ้น ทั้งในรูปแบบของโบราณวัตถุ วิทยาศาสตร์ ศิลปะ ประวัติศาสตร์ ฯลฯ  โดยมีจัดแสดงให้ผู้คนสามารถเข้าชมได้ถาวร หรือจัดแสดงชั่วคราว พิพิธภัณฑสถานมักจะให้บริการแก่สาธารณชน เพื่อประโยชน์ในการศึกษา สันทนาการ แสดงความภูมิใจของท้องถิ่น ดึงดูดนักท่องเที่ยว




ประวัติ
    
     ฮาร์ลีย์-เดวิดสัน (Harley-Davidson) หรือที่รู้จักกันดีในชื่อของ ฮาร์ลียส์(Harleys)หรือที่ในเมืองไทยนิยมเรียกว่า ฮาร์เล่ย์ เป็นบริษัทผลิตรถจักรยานยนต์จากประเทศสหรัฐอเมริกา มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ มิลวอกี รัฐวิสคอนซิน ซึ่งฮาร์ลีย์-เดวิดสันนี้เป็นหนึ่งในสองบริษัทผลิตมอเตอร์ไซค์ที่ยังคงดำเนินการอยู่(อีกบริษัท คือ วิกตอรี่ )
      Harley-Davidson เริ่มต้นในปี พ.ศ.2446 โดย วิลเลียม ฮาร์ลีย์ และ อาร์เธอร์ เดวิดสัน ซึ่งก่อนหน้านี้ในปี พ.ศ. 2444 ฮาร์ลีย์ได้เริ่มวางแผนในการนำเครื่อง 116ซีซี มาใช้กับโครงรถจักรยาน และหลังจากนั้น ในปี พ.ศ. 2449 ทั้งคู่ได้ตั้งโรงงานขึ้น และต่อมาอีกหนึ่งปีหลังจากที่ ฮาร์ลีย์ ได้จบการศึกษาจาก มหาวิทยาลัยวิสคอนซิน แมดิสัน พวกเขาได้ทำการขยายโรงงานเพิ่ม 
     ลักษณะเด่นของ Harley-Davidson คือ เป็นรถที่มีลักษณะใหญ่ และมีการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และมีเสียงเครื่องยนต์ที่ซึ่งมีความเป็นเอกลักษณ์และแตกต่างจากรถบริษัทอื่น  



     โครงการ Harley-Davidson Museum Thailand. จึงมีจุดมุ่งหมายเพื่อ แสดงประวัติศาสตร์และความเป็นมาของรถจักรยานยนต์ Harley-Davidson ให้ผู้ที่รักการขับขี่ ผู้ที่สนใจ ชื่นชม-ชื่นชอบ และนักท่องเที่ยว ได้ศึกษาและเยี่ยมชม


ประเด็นที่มาโครงการ (Project Issues)


          ปัจจุบันในประเทศไทย กลุ่มผู้ที่รักและหลงใหลการขับขี่ Harley-Davidson มีมากขึ้นเรื่อยๆ โดยดูจากการรวบรวมและก่อตั้งชมรม-กลุ่มผู้ที่มีความชอบ ความรักในการขับขี่ขึ้นมาและตั้งชื่อเฉพาะของกลุ่มนั้นๆ โดยทั่วทุกจังหวัดในประเทศไทยมีกลุ่มนักขับขี่เหล่านี้ไม่น้อยกว่าหนึ่งกลุ่ม และทุกๆหนึ่งปี กลุ่มพวกเขาเหล่านี้จะมีการรวมตัวกันภายในจังหวัดเพื่อจัดงานพบปะสังสรรค์ ระหว่างผู้ที่รักและหลงใหลการขับขี่ด้วยกันทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติและตั้งชื่องานว่า ไบค์วีค(Bikeweek) โดยมีผู้มาเยือนทั้งชาวไทยเอง และชาวต่างชาติ อย่างมากมาย






การเลือกที่ตั้ง(Location Selection)




     ภาคใต้ฝั่งอันดามันตั้งอยู่บริเวณคาบสมุทรภาคใต้ฝั่งตะวันตก มีพื้นที่ติดชายฝั่งทะเลเป็นแนวยาวประกอบด้วย จังหวัดระนอง จังหวัดพังงา จังหวัดภูเก็ต จังหวัดกระบี่ แลจังหวัดตรัง





จังหวัดภูเก็ต เป็นจังหวัดหนึ่งทางภาคใต้ของประเทศไทย เป็นเกาะขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีลักษณะต่างจากจังหวัดอื่นอย่างสิ้นเชิง เพราะเป็นจังหวัดเดียวในประเทศไทยที่พื้นที่ของจังหวัดทั้งหมดเป็นเกาะในมหาสมุทรอินเดีย
     ทิศเหนือ - ติดช่องแคบปากพระ จังหวัดพังงา เชื่อมโดยสะพานสารสินและสะพานเทพกระษัตรี
     ทิศตะวันออก - ติดทะเลเขตจังหวัดพังงา
     ทิศใต้ - ติดทะเลอันดามัน มหาสมุทรอินเดีย
     ทิศตะวันตก - ติดทะเลอันดามัน มหาสมุทรอินเดีย






ตารางสรุปคะแนน 



จากตาราง พิจารณาทำเลที่ตั้ง จะเห็นได้ว่า Location 03 อำเภอเมืองภูเก็ต นั้นมีความเหมาะสมในการจัดตั้งโครงการมากที่สุด


                                                         

                                                      Site Selection

     
     โดยจากการพิจารณาหลักเกณฑ์การเลือกที่ตั้งโครงการ จึงได้บริเวณที่เหมาะสมและมีศักยภาพที่ดีพอ ในการจัดตั้งโครงการออกมาได้ 3 ตำแหน่ง ได้แก่




ตารางสรุปคะแนน

จากตาราง พิจารณาทำเลที่ตั้ง จะเห็นได้ว่า Site 2 พื้นที่ว่างริมถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9นั้นมีความเหมาะสมในการจัดตั้งโครงการมากที่สุด




SITE 2 พื้นที่ว่างริมถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9




ทิศเหนือ - ถนนบางใหญ่ และ บิ๊กซี ซูปเปอร์เซ็นเตอร์ (Big C)

ทิศตะวันออก - ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

ทิศใต้ - เซ็นทรัล เฟสติวอล ภูเก็ต (Central Festival Phuket)

ทิศตะวันตก  - บ้านเรือน

รูปร่างที่ดิน - สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่าขนาดประมาณ 9.2 ไร่ (14,760sq.m.)

เจ้าของ - ที่ดินเอกชน




SITE 2 พื้นที่ว่างริมถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9  พื้นที่ 14,760 sq.m.





SITE 2 พื้นที่ว่างริมถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9  พื้นที่ก่อสร้าง 8,130 sq.m.






ผู้ใช้โครงการ(Number of User)






     จากสูตร  ผู้ใช้โครงการ(ต่อวัน) x 1คนใช้พื้นที่                                          
= พื้นที่ใช้สอยโครงการ
                = 1,322 x 12.37 = 16,353 ตร..
     FAR. 1: 0.9
               = 16,353 x 0.9  = 14,717 ตร.. (พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด)
     OSR. 45%
              = 14,717 x 45    = 6,622 ตร.. (พื้นที่เปิดโล่ง)
                         100

     เวลาเปิดให้บริการของพิพิธภัณฑ์ ตั้งแต่เวลา 10.00 – 16.00 .
แบ่งกลุ่มผู้ใช้โครงการเป็น 2 ช่วง คือ 10.00 – 13.00 .
กับ 13.00 – 16.00
                                  = 1,322 /2      = 661 คน
     ดังนั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยโครงการในแต่ละช่วง              
                                 = 661 x 12.37 = 8,176 ตร..



Project Area





องค์ประกอบหลัก(5,980sq.m.)
ส่วนจัดแสดงในร่ม
- Information  20sq.m.
- Foyer 60sq.m.
- ส่วนจัดแสดงประวัติ 1,200sq.m.
- ห้องแสดงงาน10ห้อง(200-450sq.m.) 4,500sq.m.
ส่วนจัดแสดงกลางแจ้ง
- พื้นที่จัดแสดงกลางแจ้ง 200sq.m.
องค์ประกอบรอง(850sq.m.)
-ส่วนจัดแสดงชั่วคราว 360sq.m.
-ห้องเก็บของ 80sq.m.
-Information  Counter 15sq.m.
-ส่วนห้องประชุม + VIP. 180sq.m.
-ห้องน้ำ 40sq.m.
-Pantry 32sq.m.
ส่วนบริหารโครงการ(200sq.m.)
- ห้องผู้บริหาร 24sq.m.
- ห้องผู้ช่วยผู้จัดการ 20sq.m.
- ห้องStaff 54sq.m.
- ห้องเก็บของ 16sq.m.
-ห้องประชุม 10ที่นั่ง 30sq.m.
-Pantry 60sq.m.
ส่วนสาธารณะ(210sq.m.)
- โถงทางเข้าหลัก  120sq.m.
- Information  Counter 15sq.m.
- Internet + Tel.(2Terminal) 20sq.m.
- ห้องน้ำ 40sq.m.
-Security Counter Room 12sq.m.
ส่วนสนับสนุนโครงการ(560sq.m.)
-ร้านขายของที่ระลึก  160sq.m.
-ร้านขายขนม+นั่งเล่น 105sq.m.
ส่วนห้องอาหาร
-Indoor 30ที่นั่ง 90sq.m.
-Outdoor 20ที่นั่ง 60sq.m.
-ห้องครัว 70sq.m.
-ห้องเก็บของ  32sq.m.
-ห้องน้ำ 20sq.m.
ส่วนบริการ(200sq.m.)
-ห้องพักขยะ 20sq.m.
-ห้อง รปภ. 40sq.m.
-Elec + Gen 50sq.m.
- Water Pump 30sq.m.
-AHU 36sq.m.
-ห้องเก็บของ 20sq.m.
ส่วนจอดรถ
-พื้นที่จอดรถ 67คัน  837sq.m.

Circulation (30%) 2,651sq.m.

พื้นที่ใช้สอยโครงการ ทั้งหมด 11,488 sq.m.



Zoning


Floor01 Top View


Perspective









Floor02 Top View


Perspective






วัตถุประสงค์การศึกษา
1)             เพื่อศึกษาสภาพแวดล้อม และบริบทที่เกี่ยวเนื่องกับการออกแบบโครงการ
2)             เพื่อศึกษาสถาปัตยกรรม และรูปแบบ ของสถาปัตยกรรม ที่เหมาะสมกับโครงการ
3)             เพื่อศึกษากลุ่มผู้ใช้โครงการ และกิจกรรมต่างๆ ของผู้ใช้โครงการให้สัมพันธ์เป้าหมายของผู้ใช้โครงการ
4)             เพื่อศึกษาถึงกระบวนการทางการออกแบบในทุกขั้นตอน และความสัมพันธ์ของแต่ละขั้นตอนว่าสอดคล้องกันอย่างไร
5)             เพื่อศึกษาถึงการ ทำรายละเอียดโครงการ ทางสถาปัตยกรรม อย่างมีระบบ  เพื่อใช้ในการออกแบบ

ขอบเขตการศึกษา
1)             ศึกษาข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับชุมชน กิจกรรม พฤติกรรมของผู้ใช้งาน การจัดการและระบบการบริหารของโครงการ
2)             ศึกษาองค์ประกอบต่างๆ เนื้อที่ใช้สอยในแต่ละกิจกรรม รวมถึงความสัมพันธ์ของการใช้งานในแต่ละกิจกรรม
3)             โครงการที่จะมีการพัฒนารวมถึงการฟื้นฟูอาคารในอนาคต ที่มีผลต่อการออกแบบโครงการมาวิเคราะห์
4)             ศึกษาเทคโนโลยีการก่อสร้างที่มีในโครงการ รวมถึงระบบอุปกรณ์ต่างๆที่เหมาะสมกับโครงการ



วันจันทร์ที่ 2 เมษายน พ.ศ. 2555

Thesis Proposal


  

ความเป็นมาโครงการ

 

คำจำกัดความ
     พิพิธภัณฑ์(Museum) เป็น อาคาร หรือ สถาบัน ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อเก็บรักษาวัตถุที่มนุษย์ทำขึ้น ทั้งในรูปแบบของ โบราณวัตถุ วิทยาศาสตร์ ศิลปะ ประวัติศาสตร์ โดยมีจัดแสดงให้ผู้คนสามารถเข้าชมได้ถาวร หรือจัดแสดงชั่วคราว พิพิธภัณฑสถานมักจะให้บริการแก่สาธารณชน เพื่อประโยชน์ในการศึกษา สันทนาการ แสดงความภูมิใจของท้องถิ่น ดึงดูดนักท่องเที่ยว

ชื่อโครงการ

Harley-Davidson Museum Thailand

 

ประวัติ

      ฮาร์ลีย์-เดวิดสัน (Harley-Davidson) หรือที่รู้จักกันดีในชื่อของ ฮาร์ลียส์(Harleys)หรือที่ในเมืองไทยนิยมเรียกว่า ฮาร์เล่ย์ เป็นบริษัทผลิตรถจักรยานยนต์จากประเทศสหรัฐอเมริกา มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ มิลวอกี รัฐวิสคอนซิน ซึ่งฮาร์ลีย์-เดวิดสันนี้เป็นหนึ่งในสองบริษัทผลิตมอร์เตอร์ไซค์ที่ยังคงดำเนินการอยู่(อีกบริษัท คือ วิกตอรี่)
     ฮาร์ลีย์-เดวิดสัน เริ่มต้นในปี พ.ศ.2446 โดย วิลเลียม ฮาร์ลีย์ และ อาร์เธอร์ เดวิดสัน ซึ่งก่อนหน้านี้ในปี พ.ศ. 2444 ฮาร์ลีย์ได้เริ่มวางแผนในการนำเครื่อง 116ซีซี มาใช้กับโครงรถจักรยาน และหลังจากนั้น ในปี พ.ศ. 2449 ทั้งคู่ได้ตั้งโรงงานขึ้น และต่อมาอีกหนึ่งปีหลังจากที่ ฮาร์ลีย์ ได้จบการศึกษาจาก มหาวิทยาลัยวิสคอนซิน แมดิสัน พวกเขาได้ทำการขยายโรงงานเพิ่ม
     โดยลักษณะเด่นของรถบริษัทนี้คือ เป็นรถที่มีลักษณะใหญ่ และมีการออกแบบเฉพาะตัว และมีเสียงเครื่องยนต์ที่ซึ่งมีความเป็นเอกลักษณ์แตกต่างจากรถบริษัทอื่น
           
โครงการที่เสนออยู่ใน ประเภท     : พิพิธภัณฑ์(Museum)
  
เจ้าของโครงการ                      Harley-Davidson Thailand


โครงการใกล้เคียงเปรียบเทียบ (Case study) 

 
         ชื่อโครงการ                : Harley-Davidson Museum
           สถานที่ตั้ง                       : Milwaukee  usa
           เจ้าของโครงการ            : Harley-Davidson
           พื้นที่โครงการ                : 12,000 sq.m.
           ผู้ออกแบบ                  : Pentagram New York และสถาปนิก Jim Biber
           งบประมาณ                     :   -
           ปีที่โครงการแล้วเสร็จ    : 2008
           องค์ประกอบโครงการ                                          
                                     - จัดแสดง รถ Harley-Davidson  ทุกรุ่น
                                     - ขายของเกี้ยวกับ รถ Harley-Davidson

                                     - คลังเก็บ รถ Harley-Davidson 

                                     - ร้านอาหาร

                                     - ชมรม

                                      - ที่จอดรถ


























- ประเด็นที่มาโครงการ 

นโยบายหรือความต้องการ

      มีจุดมุ่งหมายเพื่อ แสดงประวัติศาสตร์และความเป็นมาของ รถจักรยานยนต์ฮาร์ลีย์-เดวิดสัน ให้ผู้ที่รักการขับขี่ ผู้ที่สนใจ ชื่นชม-ชื่นชอบ และนักท่องเที่ยว ได้ศึกษาและเยี่ยมชม



สถิติข้อมูลสนับสนุน การคาดการณ์การขยายตัวในอนาคต

      ปัจจุบันในประเทศไทย มีกลุ่มผู้ที่รักและหลงใหลการขับขี่ Harley-Davidson มีมากขึ้นเรื่อยๆ โดยดูจากการรวบรวมและก่อตั้งชมรม-กลุ่มผู้ที่มีความชอบ ความรักในการขับขี่ขึ้นมาและตั้งชื่อเฉพาะของกลุ่มนั้นๆ โดยทั่วทุกจังหวัดในประเทศไทยมีกลุ่มนักขับขี่เหล่านี้ไม่น้อยกว่าหนึ่งกลุ่ม และทุกๆหนึ่งปี กลุ่มพวกเขาเหล่านี้จะมีการรวมตัวกันภายในจังหวัดเพื่อจัดงานพบปะสังสรรค์ ระหว่างผู้ที่รักและหลงใหลการขับขี่ด้วยกันทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติและตั้งชื่องานว่า ไบค์วีค(Bikeweek) โดยมีผู้มาเยือนทั้งชาวไทยเอง และชาวต่างชาติ อย่างมากมาย









 

 

 

 

 เป้าหมายโครงการ

- องค์ประกอบโครงการ
  
องค์ประกอบหลัก

- ส่วนจัดแสดงถาวร
- ส่วนจัดแสดงชั่วคราว
- ส่วนจัดแสดงพิเศษ
- ส่วนจัดแสดงกลางแจ้ง

องค์ประกอบรอง

- ห้องบรรยาย
- ห้องประชุม

ส่วนสนับสนุนโครงการ

- ร้านอาหาร
- ร้านขายของที่ระลึก Harley-Davidson

- ผู้ใช้หลักโครงการ

- ผู้ที่ขับขี่และชื่นชม-ชื่นชอบ Harley-Davidson
- บุคคลทั้วไปที่สนใจ ไทย ต่างชาติ และนักศึกษา
- ผู้บิหารและพนักงาน
- ผู้มีรายได้สูงที่สนใจ 
- ชมรมต่างๆ







- พื้นที่ใช้สอยโครงการ(โดยประมาณ)
  
พื้นที่โครงการ(โดยประมาณ)          : 8,000-12,000 ตร.ม.
  
ขนาดที่ตั้งโครงการ(โดยประมาณ)    : 10ไร่
  
FAR และ OSR                          :

- งบประมาณ(โดยประมาณ)

ค่าที่ดิน(ราคาประเมินที่ดิน จ.ภูเก็ต 2547-2550 ถ.กระรน-ป่าตอง4223 )        :    8,000บาท/ตร.วา 
ค่าที่ดิน 1ไร่(400ตร.วา)                                                                     :     3,200,000 บาท
ค่าปรับปรุงที่ดิน 250,000บาท/ไร่(โดยประมาณ) ปรับปรุง 10ไร่                   :     2,500,000 บาท
ค่าก่อสร้าง ตร.ม.ละ 20,000บาท(โดยประมาณ) ก่อสร้าง12,000 ตร.ม.         : 240,000,000 บาท
ราคาค่าก่อสร้างโครงการ(โดยประมาณ)   รวม                                     : 245,700,000 บาท

- แนวความคิดและจินตภาพโครงการที่ตั้งเป้าหมายไว้ 



    ส่วนจัดแสดงโอบล้อมส่วน EXHIBITION1เพื่อให้สามารถมองเห็นกิจกรรมต่างๆได้จากภายในอาคารได้อีกด้วย








ยกมุมอาคารเพื่อเชื่อมส่วนEXHIBITION1และEXHIBITION2 เข้าด้วยกัน เพื่อรองรับกิจกรรมที่จะเกิดขึ้น


 

ที่ตั้งโครงการ 

- การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ (Location Selection)
  
     การเลือกทำเลที่ตั้ง

       จากการพิจารณาเลือกที่ตั้งโครงการจะเห็นได้ว่า จังหวัดภูเก็ตมีความพร้อมและความเหมาะสมอีกทั้งยังมีความได้เปรียบด้านการท่องเที่ยวมากกว่าจังหวัดอื่นๆในภาคใต้  มีแหล่งท่องเที่ยวที่สามารถดึงดูดผู้ชมและทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติต่างรู้จักกันเป็นอย่างดี  ซึ่งสามารถทำรายได้จากการท่องเที่ยวปีละจำนวนมาก จึงสรุปได้ว่าโครงการ Harley-Davidson Museum Thailand ควรตั้งอยู่ในจังหวัดภูเก็ตมากที่สุด 



    หลักเกณฑ์ในการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ (Criteria for Loaction Selection)
- การเข้าถึงพื้นที่
- กิจกรรมที่สนับสนุนโครงการ
- สภาพแวดล้อมและแรงดึงดูด
- สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
    
    ตารางคะแนนเปรียบเทียบการเลือกทำเลที่ตั้ง
- ด้านเศรษฐศาสตร์และการเงิน
- ด้านเทคนิค
- ด้านสังคมและวัฒนธรรม
- ด้านสภาพแวดล้อม
- ด้านการเปลี่ยนแปลงของชุมชนในอนาคต